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在什么情况下购房者可以要求退房

文章来源:北京离婚律师费标准 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-14
在什么情况下购房者可以要求退房

房产不同于一般商品,卖家不可能向买家承诺“7天无理由退换”。但是购房者并非一定不能退房,在以下6种情况下,购房者的退房要求会得到法律的支持。

一、卖家“一方二卖”

卖家“一方二卖”是违约在先,所以,购房者不光可以退房,还可以要求卖家赔偿自己的损失。

二、卖家将已售房产擅自抵押

有的卖家因为资金短缺,在与买家签了购房合同之后,又以房产作为抵押向银行贷款。在这种情况下购房者可以退房,要求卖家退回已付房款并赔偿利息损失,还可以要求卖家承担不超过已付房款一半的赔偿责任。

三、房屋主体质量不合格

房屋有严重的质量缺陷,影响居住的话,购房者可以要求退房。但是需要提供有资质机构的鉴定依据。

四、面积偏差过大

这种情况一般发生在新房中,合同规定面积与实际收房面积平偏差超过3%即视为偏差过大,此时,购房者可以要求退房。

五、延期交房

如果卖家不能在合同规定的时间内交房,经催告后3个月内仍未履行约定的,购房者可以要求退房。

六、开发商变更房屋设计

若开发商未经购房者同意,私自变更房屋设计,如房屋朝向、格局等,购房者有权要求退房。

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